2005〜2015年築, 専有面積53.38㎡〜73.38㎡の平均販売価格
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イニシアイオ新宿夏目坂
東京都新宿区原町三丁目
東京メトロ東西線 / 若松河田駅 徒歩6分
2010年築 / 10階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
43.7
フェア
推定相場価格より6.8%割高
相場
10,560万円
166.6万円/㎡
7,138
9,420
11,701
13,982
AI査定結果
推定相場価格
10,560万円
166.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,420万円〜11,701万円
148.6万円/㎡〜184.6万円/㎡
推定賃料
26.4万円
0.42万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年9月19日
イニシアイオ新宿夏目坂
11,280万円（178.0万円/㎡）/ 4階 / 63.38㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は155.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（178.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/13 | 11,280万円 | 178.0万円 | 4階 | 63.38㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2026/01/27 | 9,980万円 | 168.8万円 | 7階 | 59.13㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/18 | 9,290万円 | 157.1万円 | 9階 | 59.13㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/08/31 | 9,490万円 | 160.5万円 | 9階 | 59.13㎡ | 2LD・K | 北西 |
| 2024/08/10 | 9,490万円 | 160.5万円 | 9階 | 59.13㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/06 | 8,280万円 | 133.0万円 | 5階 | 62.24㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/29 | 9,580万円 | 162.0万円 | 9階 | 59.13㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 7,480万円 | 126.5万円 | 9階 | 59.13㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は161.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（178.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/13 | イニシアイオ新宿夏目坂 新宿区原町三丁目 | 若松河田駅6分 | 11,280万円 | 178.0万円 | 63.38㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 北西 | 2010年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/11 | リビオレゾン目白通り 新宿区下落合四丁目 | 椎名町駅7分 | 11,500万円 | 161.8万円 | 71.06㎡ | 2LDK+WIC | 10階 / 10階建 | 南西 | 2007年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/11 | インプレスト目白ヒルズ 新宿区下落合四丁目 | 目白駅12分 | 9,700万円 | 161.1万円 | 60.21㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2010年 | 65戸 | RC |
| 2026/02/23 | デュフレ下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅4分 | 7,980万円 | 142.9万円 | 55.85㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 2012年 | 18戸 | RC |
| 2026/08/31 | ライフピア新宿中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅4分 | 7,580万円 | 138.0万円 | 54.92㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2013年 | 72戸 | RC |
| 2024/12/24 | ルジェンテ中落合西坂 新宿区中落合二丁目 | 高田馬場駅15分 | 8,070万円 | 137.8万円 | 58.55㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 2011年 | 25戸 | RC |
| 2026/09/12 | クラッシィハウス新宿中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅5分 | 12,180万円 | 169.4万円 | 71.9㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2012年 | 86戸 | RC |
| 2026/09/13 | Bcity高田馬場alivie 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅10分 | 8,090万円 | 164.1万円 | 49.29㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2013年 | 51戸 | RC |
| 2026/09/12 | ザ・サンメゾン目白近衛町エルド 新宿区下落合二丁目 | 目白駅8分 | 15,800万円 | 216.0万円 | 73.15㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 2015年 | 16戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（178.0万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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